IMABIS Hilfe

Hier finden Sie Hilfestellungen und Erklärungen zu den einzelnen IMABIS Funktionen

IMABIS

IMABIS bietet Ihnen eine komplette statistische Analyse des deutschen und österreichischen Online-Immobilienangebotsmarktes. Anhand tatsächlich vergleichbarer Objekten lassen sich Vergleichswerte ermitteln und Angebotsvolumina einsehen. Im nachfolgenden Manual erfahren Sie, wie Sie das Produkt IMABIS bedienen und welchen Nutzen Sie daraus ziehen können.

Navigationsleiste

IMABIS
Über „IMABIS“ gelangen Sie zur Startseite zurück.

OBJEKTSUCHE
Hier finden Sie die Objektsuch-Funktion inkl. Filterauswahl sowie die Ergebnisliste. Sie können sich einzelne Objekte genauer ansehen, Suchprofile erstellen und Datenexporte sowie Vergleichsexposés generieren.
Mehr Informationen über die Objektsuche.

STATISTIKEN
Der Bereich Statistiken veranschaulicht alle von IMABIS erfassten Daten in Grafiken, Tabellen, absoluten und Durchschnittskennzahlen. So erhalten Sie einen statistischen Überblick über den Online-Immobilienangebotsmarkt. Auch hier stehen Ihnen Filterfunktionen zur Verfügung.
Mehr Informationen über Statistiken.

DATENBESTAND
Hier finden Sie den Bestand aller Online-Inserate, die von IMABIS erfasst werden.

EXPOSÉ
Über den grünen Button „EXPOSÉ“ gelangen Sie direkt zur Übersicht Ihres Vergleichexposés.
Mehr Informationen über das Exposé.

BURGER MENÜ
Das Burger Menü am rechten Rand der Navigationsleiste enthält weitere wichtige Menüpunkte. Hier gelangen Sie unter anderem zum Realtor Monitor und  finden diverse Verwaltungsfunktionen.

Objektsuche

1. Suchen
Die Suchfunktion bietet Ihnen verschiedene Kriterien nach denen Sie Objekte auswählen können. Filtern Sie Objekte u.a. nach:

  • Vermarktungsart
  • Objektart
  • Standort
  • Preis/m²-Preis
  • Weitere Preise (nur bei Suche nach Mietobjekten)
  • Fläche
  • Weitere Flächen
  • Baujahr / Zimmer
  • Datum der Listung
  • Ausstattung

Haben Sie alle gewünschten Kriterien ausgewählt klicken Sie auf „Suchen“.

2. Ergebnisse
Daraufhin wird Ihnen das Resultat angezeigt. In der Ergebnisliste sehen Sie erste Objektkennzahlen wie z.B. Flächenangaben, Preise sowie die Verweildauer und die jeweiligen Portale auf denen das Objekt inseriert wurde. Mit einem Klick auf den Titel des Objekts gelangen Sie zu den Objektdetails.

IMABIS Objektsuche
IMABIS Objektsuche

Suche speichern

Sie haben außerdem die Möglichkeit Ihre Suchkriterien und -ergebnisse zu speichern. Dazu klicken Sie auf „Suche speichern“ und vergeben einen passenden Namen (z.B. „45m² Wohnungen in 1030 Wien“). Wenn gewünscht, können Sie die Option „bei neuen Objekten über E-Mail benachrichtigt werden“ aktivieren. Wird auf IMABIS ein passendes Objekt gefunden, erhalten Sie eine E-Mail mit den dementsprechenden Informationen. Ihre gespeicherten Suchen finden Sie unter dem Punkt „Verwaltung“.

Exportieren

Wollen Sie die Daten Ihrer Suchergebnisliste weiterbearbeiten, können Sie dies mit Hilfe des Buttons „Exportieren“ tun. IMABIS generiert daraufhin ein Microsoft Excel-Dokument mit den Objektdetails (u.a. Flächen, Preisen, Adressen etc.) der jeweiligen Suchergebnisse. Sie können nun weitere Analysen anstellen und die Daten mittels Microsoft Excel-Funktionen bearbeiten.

Objektdetails

Die Detailübersicht bietet Ihnen umfassende Einzelheiten zum jeweiligen Objekt:

1. Titel
Hierbei handelt es sich um den Titel, mit dem das Objekt auf Immobilienplattformen inseriert wurde.

2. Angebotsdauer und Maklerinformationen
Erfahren Sie seit wann das Objekt bereits online am Markt ist, wie viele Makler es derzeit anbieten und auf wie vielen Plattformen es gelistet wird.

3. Objektdaten
Sie erhalten einen Überblick über die Größe, den Kaufpreis, die Vermarktungsart uvm.

4. Makler und Portale
Die Übersicht zeigt Ihnen welcher Makler das Objekt zu welchem Preis auf welcher Plattform anbietet. Außerdem erhalten Sie die vollständigen Kontaktdaten eines jeden Maklers.

5. Objekthistorie
In der detaillierten Objekthistorie können Sie den Verlauf des Objekts von seiner ersten Listung an praktisch nachverfolgen. Sie sehen sämtliche Preisinformationen, Neuinsertionen und ehemalige Anbieter.

IMABIS Objektdetails

6. Beobachten
Wenn Sie sich für ein Objekt interessieren und keine Veränderungen verpassen wollen, aktivieren Sie mittels „Beobachten“ den Objektmonitor. Bei etwaigen Änderungen erhalten Sie umgehend eine Benachrichtigung per E-Mail mit den entsprechenden Informationen. Ihre beobachteten Objekte finden Sie unter dem Punkt „Verwaltung“.

7. Exposé
Bei Bedarf fügen Sie das Objekt einem Exposé hinzu indem Sie auf die gleichnamige Funktion klicken. Die gelisteten Objekte lassen sich mittels der Exposé-Funktion anhand diverser Daten vergleichen. Unsere Vergleichsexposés bieten eine Argumentationsgrundlage im Rahmen von Objektpreisverhandlungen und Marktanalysen. Die Ergebnisse können Sie natürlich speichern oder gleich ausdrucken.

Statistiken

Der Statistikbereich bietet Ihnen Informationen rund um den gesamten Immobilienmarkt. Mit den Filtermöglichkeiten können Sie persönlich relevante Inhalte darstellen. All diese Analysen können Sie in frei definierbaren Regionen (von PLZ bis nationale Ebene) erstellen.

Sie erhalten daraufhin Informationen zur Objektanzahl und dem Angebotsvolumen in der gewünschten Gegend. Außerdem können Sie hier Durchschnittspreise sowie die durchschnittlichen Quadratmeterpreise jeder einzelnen Objektkategorie einsehen.

IMABIS Objektdetails

Realtor Monitor

Mit dem IMABIS Realtor Monitor erhalten Sie einen Überblick über alle Anbieter am Immobilienmarkt. Sie finden ihn im Verwaltungsmenü in der Headerliste auf der rechten Seite. Mit einem Klick auf „Realtor Monitor“ wechseln Sie zur entsprechenden Suchmaske.

Suchfunktion

1. Suchen
Mithilfe der Suchfunktion können Sie den Immobilienmarkt bzw. die Marktteilnehmer nach folgenden Kriterien filtern:

  • Vermarktungsart
  • Objektart
  • Suchebene: hier können Sie z.B. gezielt nach einer bestimmten Maklerfirma suchen
  • Standortsuche nach: wählen Sie aus, ob Sie Marktteilnehmer auf Basis der Unternehmensadresse oder der Objektadresse filtern wollen
  • Standort: geben Sie den gewünschten Standort an

Haben Sie die gewünschten Filterkriterien ausgewählt, klicken Sie auf „Suchen“.

2. Ergebnisse
Daraufhin werden Ihnen die passenden Ergebnisse angezeigt. In der Ergebnisliste sehen Sie die Namen der Firmen, die Anzahl der dazugehörigen Makler, die Anzahl der angebotenen Objekte und das gesamte Angebotsvolumen. Mit einem Klick auf einen Firmennamen öffnet sich die dazugehörige Detailseite.

IMABIS Objektsuche

Firmendetails

Die Firmendetails bieten Ihnen ein Profil der jeweiligen Maklerfirma.

1. Kontaktdaten
Im obersten Bereich sehen Sie die allgemeinen Kontaktdaten des Unternehmens

2. Statistik
Aus dem zweiten Abschnitt erhalten Sie Daten aus den (statistisch auswertbaren) Objekten. Hier können Sie sich über das Gesamtvolumen und die Anzahl der angebotenen Objekte des Unternehmens informieren – immer geteilt in die Segmente Kauf und Miete. Mithilfe aller Objekte, die Flächenangaben aufweisen, werden zudem Durchschnittspreise und durchschnittliche Quadratmeterpreise sowie weitere Kennzahlen berechnet.

3. Objektanzahl
Die Objektanzahl nach gebuchten Regionen zeigt an, wo sich die Objekte der jeweiligen Maklerfirma befinden.

4. Entwicklung Objektanzahl und -volumen
Hier finden Sie die Veränderung der Objektanzahl bzw. des Objektvolumens im Zeitverlauf grafisch dargestellt. Sie sehen so wie sich das Kauf- und Mietportfolio der jeweiligen Firma entwickelt hat.

5. Aktive Makler
Den Abschluss der Firmendetails stellt die Liste aller aktiven Makler des Unternehmens, die nach außen hin auftreten, dar. Hier finden Sie neben Vor- und Nachnamen auch die personalisierten Kontaktdaten der jeweiligen Person. Mit einem Klick auf das Plussymbol neben dem Namen gelangen Sie zu den Objekten, die von dieser Person betreut werden und auf Onlineplattformen gelistet werden.

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